以案说法｜住宅建设用地使用权可以自动续期吗？

       案例

　　小明购入了一套心仪的二手房。拿到房产证后，小明注意到，这套房屋的住宅建设用地使用权只剩下30年。到期后，住宅建设用地使用权可以自动续期吗?

       以案说法

　　可以。民法典第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　(责编：薄晨棣、邓志慧)