12月24日，由中交二公局西营门城市更新项目举办的“交筑·品质工程”媒体开放日活动在天津市南开区成功举办。
项目总平面布置图
坐落于天津南开区核心区域的中交二公局西营门城市更新项目总用地面积151.8万平方米，覆盖现状总人口4.5万人，整体擘画产城融合片区更新示范、完整社区提升改造、北草坝片区征拆安置三大板块，深度融入南开区“一湾启航，两翼腾飞，三带汇通”空间发展格局。项目跳出传统更新路径，在严守城市历史肌理、留存街巷烟火气息的前提下，为片区产业升级、民生改善与功能提质注入澎湃动能。
走进完整社区提升改造工程现场，曾经的老旧小区已然焕发新生。这片总占地面积约101.5万平方米的区域，涵盖19处老旧小区、287栋楼宇，服务1.9万户居民。作为1976年地震后为西营门工业区配套建设的居住区，这里曾长期面临破损内涝出行难、空间狭窄停车难、环境脏乱休闲难等一系列民生痛点。项目锚定“民生改善、城市焕新”目标，精准制定基础类、完善类、提升类三大类28小项改造措施，通过补足公共配套、完善基础设施、建设海绵城市等一系列举措，让老旧小区实现华丽蝶变。项目经理段超介绍到：“如今，‘十五分钟便民生活圈’覆盖全域，城市微客厅、托幼所、适老中心、社区食堂、社区菜市场等配套设施一应俱全，居民生活品质实现质的飞跃。”
产城融合片区的建设现场，则处处涌动着攻坚奋进的热潮。这里曾是老旧厂房与传统制造企业的聚集地，多数建筑建于1980年以前，产能结构单一，部分厂房甚至出现坍塌，与区域未来发展定位严重脱节。项目以更新为契机推动产业迭代升级，目前9#工业地块、3#住宅地块及6号地产业园西侧地块项目正全速推进。未来，这里将新建改造6千米市政道路、1.6万平方米绿地公园、9.7万平方米商业配套、约20万平方米智能制造工业园区，既以新技术研发、高端智造等产业赋能南开产业转型升级，又打造集体育健身、日常休闲、餐饮娱乐、主题购物等多种业态于一体的体育商业综合体，建成基础设施完善、公共服务齐备的综合性产业用地，为南开区产业结构调整增添全新活力。
城市更新的本质是对人的关怀，这一理念在中交二公局西营门城市更新项目的建设进程中体现。聚焦产业工人急难愁盼，项目精心打造集花园式社区、物业化管理、酒店式服务于一体的“产业工人幸福小镇”，配备便民食堂、医务室、理发室等生活设施，引入PMS酒店管理系统，实现拎包入住、刷脸进出等便捷服务。更值得一提的是，项目于11月中旬承办的“同心聚力 共护未来”全国留守儿童关爱保护“百场宣讲进工地”暨中央企业“同心护未来”活动，以实际行动彰显央企的责任与担当。
从空间优化到功能升级，从民生保障到产业赋能，中交二公局西营门城市更新项目以脚踏实地的实践，为新时代城市更新提供了可复制、可推广的样本。
民之所望，政之所向。唯有始终坚守“以人为本”初心，将城市更新与民生保障、产业升级、文化传承、治理创新深度融合，才能让城市更有温度、更具活力、更富韧性。展望未来，随着项目全面竣工运营，这片承载着历史记忆与未来憧憬的土地，必将崛起为宜居宜业的现代化新城典范，在推进中国式现代化的壮阔征程中，持续绘就人民城市的崭新图景。（张洪波 冯帅）
编辑：明东
